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江西萍乡市住房公积金贷款新政策出台_金融

时间:2018-06-01 来源:仙形道体网
 

由市住房公积金管理委员会2015年第一次全体会议审议修订的《萍乡市职工个人住房公积金贷款实施办法》已于4月15日起正式施行,在最为引人关注的贷款对象和条件、贷款额度和期限等方面均有调整。4月17日,市住房公积金管理中心相关负责人对新《办法》进行了解读。
  变化一――贷款对象扩大
  原办法:借款人或配偶按照《住房公积金管理条例》规定,在本市连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,民营企业职工还需参加社保12个月(含)以上,住房公积金账户封存的缴存人,须账户启封并重新按时足额缴存12个月(含)以上才能申请住房公积金贷款,且具有稳定的经济收入和归还贷款本息能力的职工。新办法:申请人或配偶按照《住房公积金管理条例》规定,在本市连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上且具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力的职工;对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不镇江癫痫哪家医院效果好满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金中心出具的缴存证明合并计算。
  变化二――贷款条件放宽
  原办法:借款人需持有购买、建造、翻建或大修自住住房的有效合同或证明文件,第一套住房公积金个人住房贷款有购买、建造、翻建、大修住房费用的30%以上自筹资金或首付款;第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于购房款的50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。新办法:申请人需持有购买、建造、翻建或大修自住住房的有效合同或证明文件,对使用公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例降低为20%;对拥有1套住房并已还清房贷的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  变化三――贷款额度提高
  原办法:第一套住房贷款额度不超过购买、建造或翻建一套住房费用的70%癫痫病在哪里医治好,第二套住房贷款额度不超过购买、建造或翻建一套住房费用的50%。购买市区楼盘,第一套住房贷款最高额度为35万元,第二套住房、二手房贷款最高额度为25万元;购买县区楼盘第一套住房贷款最高额度为28万元,第二套住房、二手房贷款最高额度为20万元。新办法:对使用公积金贷款购买首套普通住房的,最高贷款比例为房价的80%。购买市区楼盘,贷款最高额度为45万元、购买县、湘东区楼盘贷款最高额度为38万元。市区职工购买二手房贷款最高额度为35万元;购买县、湘东区二手房贷款最高额度为30万元。
  变化四――贷款期限延长
  原办法:购买、建造或翻建第一套住房贷款期限最长为25年;购买、建造或翻建第二套住房、购买二手房或大修自住住房贷款最长期限为20年。新办法:购买、建造或翻建住房贷款期限最长为30年;购买二手房或大修自住住房贷款最长期限为25年。
  4月7日起住房哪家医院治疗女性癫痫病好公积金支付房租条件进一步放宽
  为进一步保障住房公积金缴存者合法权益,改进住房公积金提取机制,促进住房租赁市场发展,缓解租房人房租支付压力,充分发挥住房公积金制度的优越性,4月7日市住房公积金管理中心正式下发了《关于进一步放宽住房公积金支付房租条件的通知》。
  《通知》对提取条件、提取额度以及提取要件都做了进一步放宽,据了解,新的提取条件为:申请人连续足额缴存住房公积金满3个月;申请人及配偶在缴存城市无自住住房且租赁住房。新的提取额度为:租住公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取;租住商品住房的,原则上每月不超过600元,一年不超过7200元。新的提取要件为:租住公共租赁住房的,申请人向公积金管理中心或驻县(区)办事处提出申请,填写《萍乡市职工住房公积金提取申请审批表》(一式两联);提供房屋租赁合同和租金缴纳凭证(复印件各1份);提取申请人身份证明(身份得了癫痫应该要怎么治疗证或户口簿),提取配偶的需提供结婚证及配偶身份证(复印件各1份)。租住商品房的,申请人向公积金管理中心或驻县(区)办事处提出申请,填写《萍乡市职工住房公积金提取申请审批表》(一式两联);提供县级以上房产档案室(馆)出具的无房证明(原件1份);住房租赁合同、房租缴纳凭证及出租人身份证件、房屋产权证(复印件各1份);提取申请人身份证明(身份证或户口簿),提取配偶的需提供结婚证及配偶身份证(复印件各1份)。 据了解,市住房公积金管理中心要求各科室、分中心、办事处要密切配合,简化审批流程,提高办事效率,尽量缩减办事流程,提取审批时间应在3个工作日内完成。此外,房租提取实行一年一提,提取的住房公积金划转到提取人指定账户;对伪造合同,出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向提取人工作单位通报,追回骗提套取资金,并取消1年内提取、贷款资格。

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